-Arsa sahipleri ile müteahhit gerginliği
İtalik
İnşaat Mühendisleri Odası Alanya Temsilcisi Emrah Yılmaz, son zamanlarda arsa sahipleri ve müteahhitler arasındaki şikayetlerin artış gösterdiğini söyleyerek açıklamalarda bulundu.
Alanya’da arsa sahipleri ile müteahhitler arasında gerginlik büyüyor. Arsa sahipleri anlaşma yaptıkları müteahhitlere ulaşamadıkları, inşaatlarının yarım kaldığı, kira ödemedikleri yönünde şikayet etmeye başladı. Artan şikayetlere ilişkin İnşaat Mühendisleri Odası Alanya Temsilcisi Emrah Yılmaz, açıklamalarda bulundu.
Yılmaz açıklamasında şunları söyledi; “Alanya’da inşaat sektörünün kötüye gidişiyle beraber arsa sahiplerinden müteahhitler hakkında şikayetler arttı. İnşaat yarım kaldı, müteahhitte ulaşamıyoruz, sözleşmede yazan şartları yerine getirmiyor. Müteahhit sözleşmeyi fesih etmek için para talep ediyor. İnşaat gecikti, bize kira ödemesi gerekiyor ödemiyor. Üzerinde mal varlığı yokmuş icra gönderdik bir şey alamıyoruz ne yapmalıyız? Müteahhittin üzerinde mal varlığı yoksa ( genelde malları kaçırıyorlar ) icrayla bir şey alınamıyor. Sözleşmelerde yazan kiralar, gecikme cezaları vs hayal oluyor. Sözleşmenin feshi için mahkemeye gidildiğinde müteahhittin yapmış olduğu masrafları arsa sahibi ödemek zorunda kalıyor.
“MİMAR VE MÜHENDİSTEN DESTEK ALMADAN İMZA ATMAYIN”
Peki ne yapmalı? Söz uçar yazı kalır diye bir atasözümüz var. Bu atasözü kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde bence geçerli değil. Sözüne itimat edecek kadar güvenmediğiniz, tanımadığınız müteahhitle kat karşılığı sözleşme imzalamayın. Kendinizi illaki garantiye almak istiyorsanız teminat mektubu talep edin. Sözleşme şartlarında teminat mektubunun tahsil edileceği durumları açıkça belirtin. Müteahhit sözleşme şartlarına uymazsa teminatının yanacağını bilsin. Bir de sözleşmeleri avukatın yanında güvendiğiniz, işine hakim bir mühendis ve mimardan destek almadan imzalamayın.
“3-5 FAZLA VERİYOR DİYE TANIMADIĞINIZ MÜTEAHHİTLE İŞ YAPMAYIN”
3-5 puan fazla veriyor diye tanımadığınız müteahhitle sözleşme imzalayıp, sözleşmeye cezai şartlar koyduk yapamazsa şu kadar para ödeyecek diye kendinizi kandırmayın. Bir şey alamazsınız, mahkemeler 3-5 sene sürer, ruh ve beden sağlığınızdan olursunuz. Maddi kayıplar da cabası olur. Müteahhitlik zor iştir, her önüne gelen maalesef resmiyette müteahhitlik yapabiliyor. İlk kriz müteahhit turnusolu oluyor. Arsa sahipleri olarak iyi niyetli müteahhitlere bu dönemde yardımcı olmak gerekiyor. İyi niyetli müteahhitte kötü niyetli yaklaşırsanız müteahhit de niyeti bozarsa 3-5 sene mahkemede sürünürsünüz.
“TİCARETTE SÜREKLİLİK ESASTIR”
Proje müellifi ve emlakçı arkadaşlara tavsiyem: Herkes para kazanmak için çalışıyor ama para kazanacağız diye olmadık sözleşmelere müteahhitlere de arsa sahiplerine de gaz verip imza attırmayın, gerekirse atmalarına mani olun. Ticarette süreklilik esastır, taraflardan birisi mutlu olur diğeri olmazsa süreklilik bozulur, herkes kaybeder.”
